《基于智能家居的居家社区养老总体要求》由中国通信标准化协会和中国建筑节能协会联合发布，标准编号分别为T/CCSA789-2026和T/CABEE 126-2026。标准实施日期为2026年6月1日。

现予公告。

团标起草单位：

深圳市招商观颐养老服务有限公司

泰康保险集团股份有限公司

中国信息通信研究院

山东省建筑设计研究院有限公司

维沃移动通信有限公司

浙江大学华南工业技术研究院

中移（杭州）信息技术有限公司

中国电信集团有限公司

中国移动通信集团有限公司

中兴通讯股份有限公司

威凯（深圳）检测技术有限公司

华为终端有限公司

北京小米移动软件有限公司

高通无线通信技术（中国）有限公司

北京三星通信技术研究有限公司

OPPO广东移动通信有限公司

飞利浦（中国）投资有限公司

中国联合网络通信集团有限公司

博鼎实华（北京）技术有限公司

广东中创智家科学研究有限公司

郑州信大捷安信息技术股份有限公司

航天正阳健康科技（北京）有限公司

泛海物业管理有限公司

北京百度网讯科技有限公司

招商局积余产业运营服务股份有限公司

上海优必选智慧健康科技发展有限公司

河北泓毅环保科技有限公司

泰康之家经营管理有限公司

北京协力人口与社会发展研究所

中国人民大学社会与人口学院老年学研究所

深圳市金融商会

北京天驰君泰律师事务所

中外建设信息有限责任公司

北京易住行技术有限公司

北京中物智汇信息科技股份公司

长城物业集团股份有限公司

北京首开寸草养老服务有限公司

深圳数智乐居科技有限公司

知真行远数字技术（杭州）有限责任公司

《基于智能家居的居家社区养老总体要求》标准介绍

一、编制背景及依据

随着全球人口结构持续向老龄化演进，我国也正面临日益严峻的养老挑战。国家统计局数据显示，截至2024年底，60岁以上人口已超3亿，占比达22%，其中65岁以上人口超2亿，占比突破15%，社会抚养压力不断增大。传统的家庭养老模式因家庭规模缩小、子女异地工作等原因而功能弱化；机构养老则受限于资源供给不足、成本较高及老年人情感归属需求，难以全面普及。在此背景下，“居家养老”逐渐成为主流选择——即老年人生活在熟悉的家庭与社区环境中，依托社会支持体系安享晚年。然而，传统的居家养老在安全监护、健康管理、生活协助与应急响应等方面仍存在显著短板。

近年来，以物联网、人工智能、大数据、云计算为代表的数字技术迅猛发展，智能家居从概念逐步走向大规模应用。智能感知设备、语音交互系统、环境控制系统、健康监测终端等已日趋成熟，并不断融入日常生活。这为破解居家养老难题提供了全新的技术路径：通过智能化改造，家庭可转变为具备主动关怀、实时防护和便捷服务能力的“智慧养老空间”。国家层面亦出台《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》《智慧健康养老产业发展行动计划》等一系列政策，明确鼓励技术与养老融合，支持智能产品在老年群体中的普及与应用。

然而，智能家居在养老领域的应用仍处于探索阶段，产品间兼容性差、数据孤岛现象普遍、服务与设备脱节、缺乏适老化设计等问题突出。尤其在与社区物业服务结合时，如何构建统一、可持续、可复制的“智能家居+物业+养老”服务模式，尚未形成业界公认的规范体系。因此，亟需制定一项能够统筹技术集成、服务协调、安全保护与产业协同的总体要求标准，引导行业健康有序发展。本标准的编制，正是响应国家战略导向、顺应科技发展趋势、应对老龄化现实需求的重要举措，旨在为融合智能家居的居家社区养老体系建立统一、科学、可操作的指导框架。

二、编制目的及意义

本标准编制核心目的在于构建“智能家居+智慧物业+智慧康养”的融合服务体系，破解当前居家养老的突出矛盾。通过明确智能设备安装规范、数据交互标准和服务响应流程，让智能化技术真正适配老年人需求——既实现燃气泄漏、跌倒等风险的实时预警，也通过健康监测设备生成个性化“运动处方”，更依托物业平台打通助餐、助医等服务“最后一米”。

当前“物业+居家养老”模式缺乏统一标准，导致设备兼容难、服务质量乱、资源配置散等问题。部分社区智能设备数据无法共享，物业难以形成闭环服务；有的养老机器人功能冗余，反而给老人使用带来困扰。为此，标准将明确智慧物业养老平台的体系架构，规范智能网关、紧急呼叫器等核心设备的技术参数，统一服务响应时限等要求。

本标准的制定与实施，具有显著的社会与经济意义：一是对社会养老体系的支撑意义。它为推动居家社区养老的智能化升级提供了标准化工具，有助于提升养老服务效率与质量，增强老年人独立生活能力与安全感，减轻家庭与社会照护压力，是积极应对人口老龄化、构建老年友好型社会的重要技术支撑。二是对产业发展的引领意义。它为智能家居与养老产业的深度融合指明了方向，将刺激适老化智能产品的研发创新，拓展物业企业的服务边界，培育智慧养老新业态，推动相关产业链的完善与升级，形成新的经济增长点。三是对行业规范的奠基意义。作为该领域的先导性总体要求标准，它将为后续制定更具体的产品标准、服务标准、评价标准奠定基础，助力建立完整、协调的智慧养老标准化体系，引导行业从分散探索走向规范发展。

三、标准编制的工作基础

（1）研究基础

本标准编制团队前期开展了《基于智能家居的“物业+居家养老”模式》课题研究，项目组先后调研了北京首开、北京康养集团、北京乐成恭和养老社区、百度天津养老项目、深圳居家养老项目等大量基于智能家居的“物业+居家养老”项目，形成8万余字的研究报告，为本标准的编制奠定了坚实的实践基础。在编制过程中，编制组详细查阅国内外相关文献及行业现状，总结分析了国内外智慧居家养老系列标准，为编制本标准提供了可参考借鉴的资料。

（2）实践基础

中国建筑节能协会（CABEE）和中国通信标准化协会（CCSA）在智能家居和建筑节能、双碳以及智慧建筑等标准化方面有着共同目标,双方在相应领域互为补充、开启跨行业的合作，成立了“中国建筑节能协会&中国通信标准化协会 智能家居与智慧建筑联合工作组”。作为联合工作组的第一部双编号团体标准《基于智能家居的智慧物业居家养老总体技术要求》已于近期在双方协会分别申请立项，双编号互通互认标准，得到了双方协会会员及相关单位的积极响应，该标准将成为双方协会跨行业合作的第一项成果。

主参编单位拥有丰富的标准编制经验，主编、参编多部国家、行业、地方标准，并在智慧社区、智慧物业、智慧养老、智能家居等方面做了大量的基础工作，对本标准编制有很好的支撑作用。主办单位北京易住行技术有限公司（以下简称“易住行”）是中国建筑节能协会智慧建筑专业委员会秘书处承担单位，也是全国智标委租赁性住房数字化标准工作组（SAC/TC426/WG2）组长承担单位。易住行主要从事住建领域数字化标准研究、应用推广工作，依托丰富的行业安全经验，在城市一卡通、智慧城市、智慧建筑、绿色智慧社/园区、智慧景区及门锁、门禁等场景提供信息安全解决方案及产品，依据国家标准和行业标准对相关信息安全产品进行产品与标准一致性验证工作。其拥有10+项自主知识产权，主持多项国家标准、行业标准、团体标准及课题编制工作。易住行支撑的智慧建筑专委会以及SAC/TC426/WG2共拥有70余家会员单位，包括复旦、浙大等高校，以及华为、小米、浪潮、特斯联、霍尼韦尔、泰豪、王力、久婵等具有行业龙头企业。

四、标准编制的工作基础

本标准共有10章：范围、规范性引用文件、术语和定义、系统架构、应用服务、设备要求、平台要求、数据要求、信息安全要求、运行维护要求。本标准规定了基于智能家居的居家社区养老总体技术要求，明确了居家社区养老系统的应用服务及相应的家庭、社区和城市基础设施要求，提出了基于智能家居的居家社区养老服务系统中具备的功能、通用要求和信息安全要求，适用于智慧康养场景下的智能家居产品研发、平台搭建、项目运营和必要基础设施等。

1 范围

主要对本标准的适用范围、编制原则和宗旨等进行相关规定。

2 规范性引用文件

引用的相关标准、文件名称及文号。

3 术语和定义

涉及到的一些重要术语，包括智能家居系统、智慧社区、居家社区养老服务、智能家居云服务平台等。

4 系统架构

对基于智能家居的居家社区养老系统总体架构进行描述，包括各种感知、控制等前端设施与设备、居家养老数据及服务支撑的系统与平台和居家养老应用场景与服务三部分。

5 应用服务

规定不同居家养老业务服务的应用需求，包括健康管理与医疗服务、生活辅助服务、居住环境监测、居家设施设备监控、社交与文化活动、信息发布与反馈、家庭社区联动、娱乐与陪伴等。

6 设备要求

规定用于养老的智能化基础设施和设备的相关要求，包括健康体检设备、呼叫终端、视频监控设备、人脸识别设备等。

7 平台要求

规定了智能家居云平台、智慧康养服务云平台、物业管理服务云平台、生态互信融通基础设施、可信应用服务凭证、数据资产治理平台、生态治理平台、隐私安全基础设施、动态可信设备数字身份平台等内容。

8 数据要求

规定了元数据要求、数据交换、凭证、数据资产等内容。

9 信息安全要求

规定了硬件安全、固件安全、应用安全、网络安全、数据安全等内容。

10 运行维护要求

规定了系统平台和设施设备运行维护的人员配备、运行管理、设施管理、优先级等内容。

附件下载：

【标准文本】TCABEE 126-2026《基于智能家居的居家社区养老总体要求》.pdf

关注【中国建筑节能协会】微信公众号，在聊天对话框内回复【标准】获取标准文本内容。

责编｜荣雅静

初审｜荣雅静

复审｜谢骆乐

终审｜柴文忠