2017年中国共产党第十九次全国代表大会首次提出“高质量发展”的表述，在报告中提到，“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，建设现代化经济体系是跨越关口迫切要求和我国发展的战略目标。必须坚持质量第一、效益优先，以供给侧结构性改革为主线，推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，提高全要素生产率，着力加快建设实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展的产业体系，着力构建市场机制有效、微观主体有活力、宏观调控有度的经济体制，不断增强我国经济创新力和竞争力。” 这是国家层面对“高质量发展”定义的精神实质和丰富内涵，但从企业层面，我的理解就是“用最小的代价，达到最好的结果”。讲得通俗点，我们把宝业自主开发的建筑工业化生产线优化好，用来生产建筑工业化产品，花进口产品五分之一的价格，达到与进口生产线同样的甚至更好的产品质量、稳定性、生产率、耐久性和自动化率，还有了自己的核心技术，这就是“高质量发展”。

一、躺在宏观经济大势中成长的日子早就一去不复返了

宝业在“听党话、跟党走”和“改革开放”的大势下发展而来，从1974年创办人民公社修建队开始，1994年开始民营化改制，1998年彻底明晰产权，2003年香港上市，整合兼并两家国有大型企业，到如今成为全国建筑工业化标杆，并率先融入“一带一路”发展战略。过去的我们，与时俱进，步步赶上了时代，今后要持续发展，或者更进一步实现“高质量发展”，除了继续坚定不移地坚持党的领导，还取决于我们能不能顺应中国，乃至世界经济的宏观走向。2018年12月召开的中央经济工作会议，对当前及今后一个时期经济形势作出了重大判断、对做好经济工作作出了精准部署。“我国发展仍处于并将长期处于重要战略机遇期”、“必须坚持以供给侧结构性改革为主线不动摇”、“全党全国要紧密团结在以习近平同志为核心的党中央周围，上下同心，迎难而上”……

在认真学习中央经济工作会议精神和综合分析中美贸易谈判等经济新动态后，结合宝业现状，我有些观点要与大家分享：

第一、2019年的中国宏观经济仍然存在着下行压力和保稳定需求，总体形势是好的，但“稳中有变，变中有忧”，躺在宏观经济大势中成长的日子早就一去不复返了。

第二、大家要仔细体会中央对2019年房地产政策的最新措辞：“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系”。房地产与国民经济关联太深，又是百姓痛点，中央绝不希望再炒房，也绝不希望房地产市场发生大幅度波动影响国民经济安全。

第三、充分注意中美贸易谈判可能带来的经济规则和经济制度的变化，这可能是一次历史性的重大转折，也有可能给提前进入全球产业链的民营企业带来历史性的发展机遇。

第四、宝业的房地产业务要更多地关注微观市场。美国投资家查理·芒格说过：“宏观是我们必须接受的，微观才是我们可以有所作为的”。宏观层面，部分地区确实存在房子过剩、价格虚高的现象，但微观层面，还是有许多地区存在刚性需求和对高品质科技住宅的需求。“住宅改变了，社会就改变了”，宝业要做的，就是通过细致的调研分析，找到这些地区，并利用自身“中美绿色基金”发起单位的优势，整合各种“节能、创能、蓄能”的现代科技，不断地优化升级我们的住宅产品，把更多高品质科技住宅提供给市场。

第五、建筑工业化业务将迎来更大的发展机遇。人们对美好生态环境的需求在加大，中国的人口红利在下降，建筑业材料价格在上涨，政府的节能、节水、节材需求在提升，这一系列因素，迫使传统建筑业房地产业的转型升级步伐在加快，而建筑工业化作为传统建筑业房地产业转型升级的载体，其发展机遇会进一步凸显，这本身也是“高质量发展”的内涵之一。毋庸置疑，宝业建筑工业化的优势会进一步显现，回头看看20多年来在建筑工业化产业上的不断投入、研究，总算是值得的。

下一步，我们有几个清晰地目标：一是完善产品体系，不断地优化产品，做到单价低于传统建筑；二是完善全国性基地布点，现在33个基地，大部分布局在县域，今后是否继续大规模向县域经济发展，我们找机会再深入探讨研究；三是向“假和尚念经”说不，建筑工业化是系统工程，是都市制造业，不是建个构件基地就是建筑工业化企业，宝业已经取得了点的突破，今后要向系统集成全面发展。

第六、对民营企业的发展要有坚定的信心。2018年11月1日，习近平同志亲自主持召开民营企业座谈会并发表重要讲话。我省车俊书记在温州召开的民营企业家座谈会上强调，要坚持“两个毫不动摇”，要把民营企业家搞得香香的，把民营经济做得壮壮的。这些都充分表明党中央毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的坚定决心和鲜明态度，为民营经济健康发展注入了强大信心和动力。我们民营企业大可以放心，要坚定发展的信心，以前企业初创时，什么资源都没有，像野生动物一样活下来，这么艰难的日子都过来了，还有什么好怕的，何况，中国经济长期向好的趋势并未改变，国家鼓励支持民营经济发展的决心也并未改变。